FAZENDA PINHALZINHO -146 ALQUEIRES CASA SEDE E ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA.

  • Publicado: 13/11/2018 21:01
  • Anúncio expira em: 90 dias, 9 horas
  • REF: RU-13
  • Dormitorios: 4
  • Suites: 4
  • Banheiros: 4
  • Garagem: Privativa
  • Área total: 3533200
  • Área útil: 750,00m²
  • Opções Predio: Piscina, Salão de Festas, Portaria, Monitoramento
  • Adicionais: Sala 2 ambientes, Armário embutido, Churrasqueira, Closet, Copa, Dep. de empregados, Despensa, Escritório, Jardim, Lavabo, Lavanderia, Mobiliado, Piso frio, Quintal, Terraço, Varanda
  • Pais: Brasil
  • Estado: São Paulo
  • Cidade: PINHALZINHO
  • Bairro: DONA HELENA
  • Telefone: Tratar com Fernandes Creci 69.166 FONES: 19 98220.6765 – 19 99615.6798 – 19 99530.2834 – 19 3383.8303
  • Preço: 12.000.000,00

Descrição

FAZENDA PINHALZINHO – 146 ALQUEIRES
R$ 12.000.000

CASA SEDE E ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA.
Casa sede, com 750m², vendida com porteira fechada, tirando apenas objetos pessoais do proprietário, estilo arquitetônico do campo, com detalhes e aconchego que a sua família merece, contendo:

Quatro dormitórios sendo uma suíte master com hidromassagem, ventilador e ar condicionado.
Ampla sala rica em detalhes rústicos de madeira bruta, estilo de casarão com quatro ambientes, lareira, jogos, estar e jantar com lindos lustres, cristaleiras, tapetes e moveis rústicos. alem de sala de cinema
Cozinha com móveis planejados, forno e fogão a lenha.
Escritório, banheiro social e lavanderia.
Chafariz no pátio em frente a casa sede e amplo espaço para carros no entorno da casa.
Antena de celular vivo
Casa possui seu gerador de energia independente.
Área de lazer

Piscina com aquecedor solar
Piso elevado em Deck com vista panorâmica
Churrasqueira e forno a lenha em um belo espaço gourmet com bar e um aconchegante espaço para refeição e descanso.

LOCALIZAÇÃO
A propriedade está localizada entre duas grandes propriedades ( dois vizinhos somente). Situada à 09 km do asfalto, trazendo com isso mais privacidade e tranquilidade a propriedade, uma ótima localização privilegiada.

Área total da fazenda corresponde à 146 alqueires com reserva de área verde de 30% localizada entre o município de Pinhalzinho, Socorro e Pedra Bela. Área toda Geo referenciada, totalmente documentada contendo 18 escrituras individuais com suas 18 matriculas. * Isso agrega valor e facilita em uma situação de divisão entre os compradores, ou em um possível financiamento Pronaf ( Programa de fortalecimento da agricultura familiar ). Ou até mesmo em possíveis vendas de áreas separadas da fazenda.

ESTRUTURA NATURAL QUE COMPÕE A FAZENDA.

*** Detalhe importante, toda a propriedade é muito rica em água, contendo 11 nascentes que foram analisadas e classificada como água mineral, que já foi analisada, um grande lago e um belo rio que corta toda a propriedade. ***
O rio possui uma grande quantidade de areia que poderia ser extraída para uso nas arenas de treinamento.
Próximo e ao redor do rio tem uma mata verde que poderia ser utilizada para Esporte de Enduro.
Grande área de pasto para plantação de feno, terreno muito fértil.
Possibilidade de fácil expansão das área para treinamento pois tem várias áreas planas ou semi planas.
Área com plantio de Eucalipto, que em 24 meses poderá ser feito o primeiro corte e vai render em torno de R$ 1.500.000,00 considerando R$ 40,00/m3.

ESTRUTURA FÍSICA DA FAZENDA.

*** A propriedade se auto sustenta com uma granja composta de 10 barracões ( granjas ) dessas 09 funcionando com um lucro que paga 14 funcionários e está arrendado para o administrador.

O proprietário da fazenda recebe líquido todo mês o valor de R$ 40.000,00 do administrador.
Barracões com sistema de ventilação, trituradores e geradores , todos com suas caixas d água de 15.000 litros cada, com estação de tratamento e sistema automatizado de controle.

CENTRO ADMINISTRATIVO

O centro ADMINISTRATIVO é composto de uma estrutura para receber clientes, fornecedores e funcionários com toda a comodidade e conforto.
Sala de Reunião.
Sala do RH com banheiro e ar condicionado.
Sala do Administrador com banheiro e ar condicionado.
Sala escritório com banheiro e ar condicionado.
Recepção.
Duas salas Veterinárias.
Além de ter uma área exclusiva para confraternizações e lazer para funcionários ou visitantes ao lado do centro administrativo. Esta área tem churrasqueira, fogão e forno a lenha .
Casa ampla do Administrador, mais 09 casas para funcionários em ótimo estado e canil.

A fazenda tem uma balança rodoviária de 60 toneladas, 03 tratores, tanque de abastecimento de combustível, barracão de ferramentas entre outros maquinários.
Valor: R$ 12.000.000 – Aceita 50% em apartamentos e o restante em dinheiro, podendo ser parcelado.
R$ 12.000.000
CASA SEDE E ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA.
Casa sede, com 750m², vendida com porteira fechada, tirando apenas objetos pessoais do proprietário, estilo arquitetônico do campo, com detalhes e aconchego que a sua família merece, contendo:

Quatro dormitórios sendo uma suíte master com hidromassagem, ventilador e ar condicionado.
Ampla sala rica em detalhes rústicos de madeira bruta, estilo de casarão com quatro ambientes, lareira, jogos, estar e jantar com lindos lustres, cristaleiras, tapetes e moveis rústicos. alem de sala de cinema
Cozinha com móveis planejados, forno e fogão a lenha.
Escritório, banheiro social e lavanderia.
Chafariz no pátio em frente a casa sede e amplo espaço para carros no entorno da casa.
Antena de celular vivo
Casa possui seu gerador de energia independente.
Área de lazer
Piscina com aquecedor solar
Piso elevado em Deck com vista panorâmica
Tratar

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